Ипотека в Санкт-Петербурге

Ассортимент ипотечных предложений в Санкт-Петербурге огромен. Город большой, десятки банков наперебой зазывают заемщиков, предлагая им свои жилищные программы. На этой странице мы собрали лучшие варианты оформления ипотеки в СПб. Все они сопровождаются подробным описанием условий выдачи.

Сортировка
Фильтры
Сбросить
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок
Банк
Ипотечная программа
Категория заемщика
Цель ипотеки
Дополнительные условия
Выберите из списка
Показать предложения

Альфа-Банк На вторичное жилье

Макс. сумма	70 000 000 ₽
ПСК	17.950% – 20.696%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 17,950% — 20,696% годовых
Процентная ставка – от 17,09% годовых
Страхование

По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% – отказ от страхования титула
+1% – отказ от страхования жизни

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
– Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

Возраст
Возраст на момент подачи заявки – от 21 года
Возраст на момент погашения – до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж – от 12 месяцев
Стаж на последнем месте – от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Росбанк Ипотека от Росбанк Дом

Макс. сумма	12 000 000 ₽
ПСК	6.387% – 19.528%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	20-75 лет
Решение	10 минут

Без страховки Онлайн заявка
Срочное решение С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
От 20.1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки

Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке

Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
От 10 минут до 3 дней
Способы погашения

Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка

Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 6,387% до 19,528% годовых
Процентная ставка – 6% – 17,5% годовых
Страхование

Личное и имущественное
Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».

Пеня при просрочке

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

Справки о доходе

Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП

Возраст
20-75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

Открытие Банк С господдержкой

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.101% – 8.809%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30%
Возраст	18-75 лет
Решение	За 2 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С 18 лет С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки

Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».

Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке

Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Способы погашения

Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России

Залог
В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики

Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 8,101-8,809%% годовых
Процентная ставка – от 7% годовых
Страхование

Страхование жизни и трудоспособности – по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Пеня при просрочке

За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Справки о доходе

Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»

Возраст
От 18 до 75 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.184% – 10.592%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа

Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 8,184% — 10,592% годовых
Процентная ставка – от 8% годовых
Страхование

По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% – отказ от страхования жизни
+0,5% – отказ от страхования титула

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
– Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
– 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
– в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

Возраст
Возраст на момент подачи заявки – от 21 года
Возраст на момент погашения – до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж – от 1 года
Стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания – не обязательно.

ЗЕНИТ Банк Рефинансирование ипотеки
Отзывы: 0

Макс. сумма	40 000 000 ₽
ПСК	18.651% – 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 0%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка Срочное решение
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. – Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. – остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 30 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка – от 17,5% годовых
Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется

Банк Синара На квартиру в новостройке
Отзывы: 0

Макс. сумма	8 000 000 ₽
ПСК	16.8%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-70 лет
Решение	30 мин.

Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
8 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
350 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 30 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 16,8% годовых
Процентная ставка – от 16,8% годовых
Страхование
Недвижимость – обязательно
Жизнь и здоровье – по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст
21-70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется

Ак Барс Банк Ставка мечты
Отзывы: 0

Макс. сумма	100 000 000 ₽
ПСК	2.853% – 23.95%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.01%
Возраст	18-75 лет
Решение	15 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок
С 18 лет С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки

12 000 000 рублей — для семей с детьми при покупке жилья, расположенного в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

6 000 000 рублей — для семей с детьми при приобретении жилых помещений в других регионах.

По иным ипотечным программам максимальный размер кредита определяют по результатам оценки платежеспособности заемщика.

Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотеки
От 1 до 30 лет
Цель ипотеки

Покупка:
готовых и строящихся квартир;
готовых и строящихся апартаментов;
готового дома с землей или без земельного участка;
готового таунхауса с землей и без земельного участка.

Ипотечная программа

Программы кредитования:
«Программа на приобретение строящегося жилья с субсидированием ставки (Господдержка 2020)»,
«Программа на приобретение строящегося и готового жилья с субсидированием ставки (Семейная ипотека)»,
«Мегаполис»,
«Перспектива»,
«Комфорт».

Подача заявки
Онлайн, в офисе
Решение по ипотеке
15 минут
Способы погашения
в личном кабинете, банкомате, через кассу Ак Барса, в сети «Связной» или через терминалы «Элекснет»
Залог

На период строительства:
права требований по договору долевого участия / уступки прав требований;
поручительство юридического лица (при необходимости).

Приобретаемая на кредитные средства недвижимость.

Созаемщики
Возможно привлечение
Процентная ставка

Полная стоимость кредита — от 2,853% до 23,95% годовых

Процентная ставка без страхования:
семейная ипотека — 6% годовых;
ипотека с господдержкой — от 5% годовых;
ипотека на покупку дома, таунхауса и земли — от 11% годовых;
жилищный кредит на покупку квартиры и апартаментов — от 11% годовых.

Процентная ставка со страхованием:
семейная ипотека — от 2% годовых;
ипотека с господдержкой — от 4% годовых;
ипотека на покупку дома, таунхауса и земли — от 10% годовых;
жилищный кредит на покупку квартиры и апартаментов — от 10% годовых.

Страхование

Страхование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно.
Страхование жизни и здоровья — по желанию.

Пеня при просрочке
20% суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходе
Требуются справки о доходе, если заемщик не может предоставить данные с портала «Госуслуги»
Возраст
От 18 до 75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется

ЗЕНИТ Банк Семейная
Отзывы: 0

Макс. сумма	12 000 000 ₽
ПСК	6.252% – 6.501%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 руб – Москва, МО, СПб, ЛО
6 000 000 руб. – остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 15 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Онлайн-сервисы
Офисы банков-партнеров
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 6,252% – 6,501% годовых
Процентная ставка – от 5,75% годовых
Страхование
Оформление имущественного и личного страхования – обязательное условия
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований с стажу работы
Прописка в регионе банка
Требуется регистрация на территории РФ

Сбербанк Дальневосточная
Отзывы: 0

Макс. сумма	9 000 000 ₽
ПСК	3.297% – 4.753%
Срок кредита	20 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	30 мин.

Онлайн заявка Без справок
С 18 лет С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
12-242 месяца
Цель ипотеки
– Приобретение жилого объекта на первичном или вторичном рынке
– Строительство жилого объекта
Ипотечная программа
Дальневосточная ипотека
Подача заявки
– Онлайн
– В отделении банка
Решение по ипотеке
– Предварительное решение – 30 минут
– Конечное решение – 8 рабочих дней
Способы погашения
– Сбербанк Онлайн
– Касса Сбербанка
– Интернет-банк любого банка
– Почта России
– Золотая Корона
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 3,297% – 4,753% годовых
Процентная ставка – от 2% годовых
Страхование
– Обязательное – страхование недвижимости
– По желанию – личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе

– Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
– С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

Возраст
18-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется регистрация в регионе нахождения кредитуемого объекта

ДОМ.РФ Банк Для IT-специалистов
Отзывы: 0

Макс. сумма	30 000 000 ₽
ПСК	4.423% – 5.977%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-50 лет
Решение	3 дня

Без страховки Онлайн заявка
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
15 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки

Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Строительство дома

Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения

Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком

Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более четырех созаемщиков
Процентная ставка

Полная стоимость кредита – 4,423% – 5,977% годовых
Минимальная ставка – 4% годовых
Базовая ставка – 5% годовых

Страхование
Объект недвижимости – обязательно
Личное страхование – по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе

Выписка из СФР
Минимальный доход для городов-миллионников – 150 000 руб.
Для других городов – 70 000 руб.

Возраст
21-50 лет включительно на дату заключения договора
До 70 лет на дату погашения ипотеки
Стаж работы
3 месяца для работников
24 месяца для владельцев и совладельцев
Прописка в регионе банка
Не требуется

МТС Банк На новостройки
Отзывы: 0

Макс. сумма	50 000 000 ₽
ПСК	16.932% – 19.381%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 15.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	3 дня

Онлайн заявка С 18 лет
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
1 000 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15,1%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Ипотека в новостройке
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения
Салоны связи МТС
Отделения МТС Банка
В интернет-банке и мобильном приложении с карты любого банка
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более трех созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 16,932% – 19,381% годовых
Процентная ставка – 16,7% годовых
Страхование
Объект недвижимости – обязательно
Личное страхование – по желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ справка о доходах по форме банка /выписка из СФР
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
1 год – общий стаж
3 месяца – стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка
Не требуется

Газпромбанк Для IT-специалистов
Отзывы: 0

Макс. сумма	18 000 000 ₽
ПСК	4.894% – 6.147%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30%
Возраст	22-50 лет
Решение	До 3 дней

Без страховки Онлайн заявка
С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
18 000 000 рублей для городов численностью от 1 млн человек
9 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
700 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30%
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры, жилого дома, таунхауса или участка
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
До 3 рабочих дней
Способы погашения
Перевод с карты
Наличными в отделении
Перевод по реквизитам
Банкоматы ГПБ
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более трех созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 4,894% – 6,147% годовых
Процентная ставка – от 4,75% годовых
Страхование
Объект недвижимости – обязательно
Личное страхование – по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе

Обязательно
Минимальный доход для городов-миллионников – 150 000 руб.
Для других городов – 100 000 руб.

Возраст
22-50 лет включительно на дату заключения договора
Стаж работы
3 месяца на последнем рабочем месте
Прописка в регионе банка
Не требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 02.02.24

Категории

• Росбанк
• Газпромбанк
• Совкомбанк
• ДОМ РФ
• Заявка во все банки
• Военная
• Самая выгодная
• С плохой кредитной историей
• На земельный участок
• На дом
• Без подтверждения дохода
• Самая выгодная
• По двум документам
• Социальная
• Для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Онлайн
• Под залог недвижимости
• На коммерческую недвижимость
• На квартиру
• На новостройку
• Для многодетных
• На долю в квартире
• Под 1%
• Под 2%
• Под 3%
• Под 6%
• Без официального трудоустройства
• Для ИП
• Под материнский капитал
• Для самозанятых
• На дачу
• На апартаменты
• Для госслужащих
• Для семей с ребенком-инвалидом
• Показать все

Предложения в других городах

Ипотека в Санкт-Петербурге – сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Банк	Макс. сумма	ПСК	Срок кредита	Первонач. взнос	Рейтинг
Альфа-Банк На вторичное жилье	70 000 000 ₽	17.950% – 20.696%	До 30 лет	20.1 %	4.4
Росбанк Ипотека от Росбанк Дом	12 000 000 ₽	6.387% – 19.528%	До 30 лет	20.1 %	5.0
Открытие Банк С господдержкой	6 000 000 ₽	8.101% – 8.809%	До 30 лет	30 %	5.0
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой	6 000 000 ₽	8.184% – 10.592%	До 30 лет	30.1 %	3.0
ЗЕНИТ Банк Рефинансирование ипотеки	40 000 000 ₽	18.651% – 20.034%	До 25 лет	0 %	0.0
Банк Синара На квартиру в новостройке	8 000 000 ₽	16.8% – 16.8%	До 30 лет	20 %	0.0
Ак Барс Банк Ставка мечты	100 000 000 ₽	2.853% – 23.95%	До 30 лет	20.01 %	0.0
ЗЕНИТ Банк Семейная	12 000 000 ₽	6.252% – 6.501%	До 25 лет	20 %	0.0
Сбербанк Дальневосточная	9 000 000 ₽	3.297% – 4.753%	До 20 лет	20.1 %	0.0
ДОМ.РФ Банк Для IT-специалистов	30 000 000 ₽	4.423% – 5.977%	До 30 лет	20 %	0.0

Что нужно для оформления ипотеки в СПб

Если учесть стоимость квадратного метра жилья, ипотека в СПб — это всегда крупный кредит. Поэтому крайне важно грамотно подойти к выбору банка и заключить выгодный договор. Как и где это сделать — на Бробанк.ру.

Санкт-Петербург ничем не отличается от других городов России в плане ассортимента ипотечных продуктов и требований к заемщику. Единственный важный момент — большая сумма кредита. Жилье в северной столице дорогое, поэтому ссуда будет приличной, и заемщик должен имеет соответствующий уровень платежеспособности.

Что нужно для оформления ипотеки:

• официальное трудоустройство и документально доказанный доход, которого будет хватать и на жизнь, и на оплату действующих долговых обязательств. Но в некоторых банках Санкт-Петербурга можно найти вариант оформления ипотеки без справок;
• первоначальный взнос — минимум 10-15% от цены недвижимости. Некоторые банки позволяют частично покрыть его материнским капиталом. Без первоначального взноса ипотека не выдается ни одним банком СПб. При покупке домов, гаражей, дачи, земли, комнат ПВ может увеличиваться до 20-25%;
• положительная кредитная история. Ипотечные банки готовы заключать договора только с качественными заемщиками. Если у вас негативная КИ, получить одобрение практически нереально;
• достижение 21 года. Максимальный возраст банки часто указывают как 65-70 лет к моменту окончания выплат по графику.

Самое главное — финансовая составляющая сделки. Взять ипотеку реально только в том случае, если заемщик сможет ее оплачивать. Банк при рассмотрении соотнесет доходы и расходы заявителя. Если на внесение платежей будет уходить более 50% от дохода, получить одобрение сложно.

При оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге документально докажите все источники дохода. Если состоите в браке, соберите документы по доходам второй половины. Даже если это просто пособия.

В пакет документов для оформления ипотеки всегда входит справка 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки. Некоторые банки готовы вместо них принять электронную выписку из ПФР, заказанную на Госуслугах.

Если заемщик состоит в браке, в сделке будут участвовать два заемщика — так гласит закон. Они вместе несут ответственность за выплату ссуды, и купленная в ипотеку недвижимость будет совместно нажитой собственностью.

Покупка квартиры в новостройке

Санкт-Петербург активно застраивается, особенно это касается отдаленных от центра районов. За пределами КАДа возводятся огромные жилые комплексы и целые кварталы новостроек. И цены на это жилье привлекают заемщиков, это самые востребованные объекты покупки.

Конечно, новые жилые комплексы комфорт, бизнес и элит класса есть в центральных и приближенных к ним районах Санкт-Петербурга. В целом, новостройки есть по всему городу, практически в любом микрорайоне есть варианты для покупки.

Важные моменты:

• оформить ипотеку можно только в одном из банков, аккредитовавших конкретную новостройку;
• на сайте каждого банка есть карта аккредитованных новостроек. Чем крупнее банк, тем больше ассортимент;
• на сайте каждого дома или жилого комплекса есть перечень банков, через которые можно оформить ипотеку на покупку этой квартиры;
• новостройка — это не только квартиры. Если речь о жилом доме от застройщика, например, в каком-то застраиваемом квартале, он тоже подойдет для покупки;
• приобрести по программе можно квартиру как в уже сданном доме, так и в том, что только строится. Обычно банки начинают выдавать ипотеку при возведении до 70% дома.

Оформление в Санкт-Петербурге ипотеки на квартиры и дома первичного рынка удобно тем, что застройщик активно участвует в сделке, помогает собрать документы. В случае со вторичкой заемщик собирает справки сам.

Часто банки и застройщики создают партнерские программы с особыми условиями заключения договора. Например, Сбербанк дает хороший дисконт к ставке на 1-2 года после оформления. Обращайте внимание на такие предложения.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Другой вариант — купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке города. Дом может находиться в любом районе города. Для банка главное, чтобы дом и квартиры были в нормальном состоянии. Поэтому заемщик получит перечень требований к недвижимости.

Требования несложные. Квартира должна находиться в неаварийном доме, иметь все необходимые коммуникации, окна и двери, отдельную кухню и санузел. Банки могут указывать также требования по году постройки дома, его этажности. У каждого кредитора свои критерии.

Важные моменты:

• если у вас есть другая недвижимость, вы можете оставить в залог ее. Тогда никаких требований к покупаемому объекту не будет;
• при оформлении банк будет проводить юридическую чистоту объекта, поэтому потребуется сбор документов на сам объект и его продавца;
• банк будет настаивать на покупке титульной страховки (защита на случай имущественных прав). Отказ может спровоцировать повышение ставки на 1-2%.

При покупке любого объекта банк потребует проведение его экспертной оценки. Исключения — строящиеся объекты, их оценка делается после сдачи дома.

Какие банки выдают самую дешевую ипотеку в СПБ

Нельзя однозначно сказать, какой банк Санкт-Петербурга выдает лучшую ипотеку, назначает самые низкие процентные ставки. Дело в том, что банки указывают только базовую ставку, к которой применяют увеличивающие и уменьшающие ее коэффициенты.

Выбирая банк, нужно смотреть конкретные условия лично для вас. Что будет влиять на ставку:

• если клиент зарплатный, все банки Санкт-Петербурга снизят для него ставку по ипотеке;
• многие банки повышают ставку за первый взнос менее 20% и снижают ее, если ПВ больше 30-50%;
• отказ от личного и титульного страхования всегда провоцирует увеличение ставки на 1-2%;
• если выбрать вариант оформления ипотеки без справок, нужно быть готовым к повышению ставки на 0,5-1%. Кроме того, банки при этом повышают требования по минимальному первому взносу.

Изучите условия разных банков. Посмотрите их сетку ставок, определите, какой процент будет вам предложен. Сделайте расчет на универсальном калькуляторе ипотеки. Там вы сможете выбрать лучший банк.

Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру

Бробанк.ру проанализировал десятки ипотечных банков Санкт-Петербурга и разместил лучшие предложения на своих страницах. Вот лучшие банки, которые мы точно можем вам рекомендовать:

Чаще всего лучшим банком для оформления ипотеки становится тот, через который вы получаете зарплату. В этом банке вам и ставку снизят, и справки не потребуют, и вероятность одобрения будет максимальной.

Специальные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге

Кроме классических программ жилищного кредитования по покупке квартир и домов на первичном и вторичном рынке жителям СПб и Ленинградской области доступны специальные предложения:

• покупка в ипотеку загородной недвижимости, дач, земельных участков;
• программы покупки машиномест и гаражей;
• семейная ипотека по госпрограмме для детей с двумя и более детьми;
• ипотека с господдержкой, которая распространяется на все новостройки России;
• ипотека с материнским капиталом. Многие банки позволяют направлять маткапитал на первый взнос;
• оформление ипотечных кредитов без справок;
• сельская ипотека.

Рекомендуем жителям Санкт-Петербурга обратить внимание на Сельскую ипотеку, по условиям которой можно заключить договор под 2-3% годовых. По критериям программы на льготных условиях можно купить жилье в сельской местности.

Много земель вокруг СПб относятся как раз к сельской категории, при этом они активно застраиваются новыми, современными жилыми комплексами. Карту сельской местности за городом можно найти на сайте местной администрации. Далее можно обратиться в любой банк, который уполномочен выдавать сельскую ипотеку по госпрограмме.

Частые вопросы

Можно ли в Санкт-Петербурге оформить ипотеку без первого взноса?

Ни один российский банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Всегда требуется минимум 10-15% личных средств. Но если у вас есть маткапитал, вы можете выбрать банк, который допускает его расходование на ПВ. Или воспользуйтесь предложением Росбанка – кредит на первый взнос.

Где можно получить помощь в оформлении ипотеки в СПб?

Вы можете обратиться к кредитному брокеру, который за определенную плату поможет найти банк и оформить ипотеку. Но вы все можете сделать и самостоятельно, сотрудники банков также сопровождают заемщиков на всех этапах оформления.

Есть ли скидки при покупке дорогих квартир?

Некоторые банки снижают ставки, если сумма кредита оказывается большой. Например, если речь о 7-10 миллионах рублей. В остальном никаких привилегий нет.

Что будет, если я совершу просрочку?

Банк начнет начисление пеней согласно условиям договора. Разовая просрочка не страшна, но если она становится длительной, можно лишиться купленного в ипотеку имущества.