Ипотека в Самаре

Ипотечные кредиты в Самаре выдают десятки организаций. Здесь сосредоточены все топовые банки страны. Они предлагают разные условия выдачи, как классические, так и упрощенные. Есть вариант оформления без справок, с материнским капиталом вместо первого взноса. Мы собрали лучшие предложения города.

Сортировка
Фильтры
Сбросить
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок
Банк
Ипотечная программа
Категория заемщика
Цель ипотеки
Дополнительные условия
Выберите из списка
Показать предложения

Альфа-Банк На вторичное жилье

Макс. сумма	70 000 000 ₽
ПСК	17.950% – 20.696%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 17,950% — 20,696% годовых
Процентная ставка – от 17,09% годовых
Страхование

По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% – отказ от страхования титула
+1% – отказ от страхования жизни

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
– Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

Возраст
Возраст на момент подачи заявки – от 21 года
Возраст на момент погашения – до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж – от 12 месяцев
Стаж на последнем месте – от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Росбанк Ипотека от Росбанк Дом

Макс. сумма	12 000 000 ₽
ПСК	6.387% – 19.528%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	20-75 лет
Решение	10 минут

Без страховки Онлайн заявка
Срочное решение С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
От 20.1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки

Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке

Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
От 10 минут до 3 дней
Способы погашения

Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка

Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 6,387% до 19,528% годовых
Процентная ставка – 6% – 17,5% годовых
Страхование

Личное и имущественное
Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».

Пеня при просрочке

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

Справки о доходе

Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП

Возраст
20-75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

Открытие Банк С господдержкой

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.101% – 8.809%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30%
Возраст	18-75 лет
Решение	За 2 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С 18 лет С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки

Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».

Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке

Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Способы погашения

Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России

Залог
В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики

Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 8,101-8,809%% годовых
Процентная ставка – от 7% годовых
Страхование

Страхование жизни и трудоспособности – по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Пеня при просрочке

За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Справки о доходе

Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»

Возраст
От 18 до 75 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.184% – 10.592%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа

Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 8,184% — 10,592% годовых
Процентная ставка – от 8% годовых
Страхование

По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% – отказ от страхования жизни
+0,5% – отказ от страхования титула

Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе

Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
– Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
– 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
– в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

Возраст
Возраст на момент подачи заявки – от 21 года
Возраст на момент погашения – до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж – от 1 года
Стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания – не обязательно.

ЗЕНИТ Банк Рефинансирование ипотеки
Отзывы: 0

Макс. сумма	40 000 000 ₽
ПСК	18.651% – 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 0%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка Срочное решение
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. – Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. – остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 30 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка – от 17,5% годовых
Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется

Банк Синара На квартиру в новостройке
Отзывы: 0

Макс. сумма	8 000 000 ₽
ПСК	16.8%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-70 лет
Решение	30 мин.

Онлайн заявка Срочное решение
Без справок С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
8 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
350 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 30 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 16,8% годовых
Процентная ставка – от 16,8% годовых
Страхование
Недвижимость – обязательно
Жизнь и здоровье – по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст
21-70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется

ВТБ Банк Дальневосточная
Отзывы: 0

Макс. сумма	9 000 000 ₽
ПСК	2.667% – 9.615%
Срок кредита	20 лет
Первонач. взнос	От 20.1%
Возраст	18-35 лет
Решение	2 минуты

Онлайн заявка С 18 лет
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20.1%
Срок ипотеки
До 20 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилого объекта на первичном и вторичном рынке жилья
Ипотечная программа
Дальневосточная ипотека
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
Окончательное решение банк принимает в течение 5 рабочих дней
Способы погашения

– Банкоматы ВТБ
– ВТБ-Онлайн
– Отделения ВТБ
– Перевод из другого банка
– Золотая Корона
– Почта России

Залог
Объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 2,667% до 9,615% годовых
Процентная ставка – от 2% годовых
Страхование

Страхование объекта – обязательное условие;
Страхование жизни и здоровья заемщика – оформляется в добровольном порядке

Пеня при просрочке
0,1% в день за каждый день просрочки
Справки о доходе
– Справка 2-НДФЛ
– Справка 3-НДФЛ
– Справка по форме банка
Возраст
18-35 лет
Стаж работы
Общий стаж не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка

Не требуется.
В течение 270 дней после оформления прав собственности на объект клиент обязуется оформить регистрацию в кредитуемом объекте на срок от 5 лет.

Сбербанк Рефинансирование ипотеки
Отзывы: 0

Макс. сумма	30 000 000 ₽
ПСК	15.788% – 17.766%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 0%
Возраст	21-75 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка
С залогом
Оформить
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование кредитов в других банках
Ипотечная программа
Рефинансирование ипотеки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку
Созаемщики
До 3-х физических лиц
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 15,788% — 17,766% годовых
Процентная ставка – от 6% годовых
Страхование

Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется

ЗЕНИТ Банк На новостройку
Отзывы: 0

Макс. сумма	40 000 000 ₽
ПСК	18.651% – 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка Срочное решение
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 рублей
20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на новостройку
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение – 15 минут
Конечное решение – 5 дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка – от 17,50% годовых
Страхование
Личное страхование
Имущественное страхование
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка
Не требуется

ВТБ Банк Военная
Отзывы: 0

Макс. сумма	2 200 000 ₽
ПСК	15.661% – 19.968%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	21-50 лет
Решение	1-3 дня

Онлайн заявка Без справок
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
2 200 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 5% при
Срок ипотеки
1-25 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Военная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В офисе банка
Решение по ипотеке
1-3 рабочих дня
Способы погашения
Банкоматы ВТБ
ВТБ-Онлайн
Отделения ВТБ
Перевод из другого банка
Золотая Корона
Почта России
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – от 15,661% до 19,968% годовых
Процентная ставка – 15,6% годовых
Страхование
Страхование объекта – обязательно
Личное страхование заемщика – по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Без справок о доходах
Возраст
От 21 года
К моменту погашения кредита:
мужчины — не старше 50 лет,
женщины — не старше 45 лет
Стаж работы
Участие в накопительно-ипотечной системе от 3 лет
Прописка в регионе банка
Не требуется

Ак Барс Банк На покупку новостройки
Отзывы: 0

Макс. сумма	100 000 000 ₽
ПСК	17.190% – 20.963%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.01%
Возраст	18-75 лет
Решение	15 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок
С 18 лет С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
Определяют на основе оценки платежеспособности заемщика
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотеки
От 1 до 30 лет
Цель ипотеки

Покупка:
квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков по договору уступки права требования;
апартаментов в многофункциональных комплексах или жилых домах у аккредитованных в финансовой организации компаний.

Ипотечная программа

Программа «Перспектива» (приобретение объекта недвижимости на этапе строительства под залог приобретаемой недвижимости)

Подача заявки
Онлайн, в офисе
Решение по ипотеке
15 минут
Способы погашения
в личном кабинете, банкомате, через кассу Ак Барса, в сети «Связной» или через терминалы «Элекснет»
Залог

На период строительства:
права требований по договору долевого участия / уступки прав требований;
поручительство юридического лица (при необходимости).
Приобретаемая на кредитные средства недвижимость.

Созаемщики
Возможно привлечение
Процентная ставка

Полная стоимость кредита — от 17,190% до 20,963% годовых

Процентная ставка без страхования:
для физических лиц — 17,8% годовых;
для держателей «зарплатной» карты банка — 17,5% годовых.

Процентная ставка со страхованием:
для физических лиц — 16,8% годовых;
для держателей «зарплатной» карты банка — 16,5% годовых.

Скидки к процентной ставке:
при проведении электронной регистрации сделки в банке — 0,2%;
для зарплатных клиентов — 0,3%.

Надбавка к процентной ставке при отказе:
от имущественного страхования (при пролонгации) — 1%,
от личного страхования — 1%.

Страхование

Страхование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно.
Страхование жизни и здоровья — по желанию.

Пеня при просрочке
20% суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходе
Возможно подтверждение дохода через портал «Госуслуги»
Возраст
От 18 до 75 лет на дату возврата долга
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется

ТрансКапиталБанк На готовое жилье

Макс. сумма	100 000 000 ₽
ПСК	19.168% – 23.245%
Срок кредита	25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Онлайн заявка
С залогом
Подробнее
Подробнее
Сравнить
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма ипотеки
Без ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
Первоначальный взнос
От 15%
От 30% для предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса
Срок ипотеки
От 10 до 25 лет
Цель ипотеки
Приобретение недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на первичном рынке
Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней
Способы погашения

Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка

Залог

В качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)

Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита – 19,168% – 23,245% годовых
Процентная ставка – от 17% годовых
Страхование

Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Пеня при просрочке
0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Справки о доходе

– справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
– справка по форме банка;
– справка в свободной форме;
– электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).

Возраст
Возраст на момент подачи заявки — от 20 лет
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 02.02.24

Категории

• Росбанк
• Газпромбанк
• Совкомбанк
• ДОМ РФ
• Заявка во все банки
• Военная
• Самая выгодная
• С плохой кредитной историей
• На земельный участок
• На дом
• Без подтверждения дохода
• Самая выгодная
• По двум документам
• Социальная
• Для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Онлайн
• Под залог недвижимости
• На коммерческую недвижимость
• На квартиру
• На новостройку
• Для многодетных
• На долю в квартире
• Под 1%
• Под 2%
• Под 3%
• Под 6%
• Без официального трудоустройства
• Для ИП
• Под материнский капитал
• Для самозанятых
• На дачу
• На апартаменты
• Для госслужащих
• Для семей с ребенком-инвалидом
• Показать все

Предложения в других городах

Ипотека в Самаре – сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Банк	Макс. сумма	ПСК	Срок кредита	Первонач. взнос	Рейтинг
Альфа-Банк На вторичное жилье	70 000 000 ₽	17.950% – 20.696%	До 30 лет	20.1 %	4.4
Росбанк Ипотека от Росбанк Дом	12 000 000 ₽	6.387% – 19.528%	До 30 лет	20.1 %	5.0
Открытие Банк С господдержкой	6 000 000 ₽	8.101% – 8.809%	До 30 лет	30 %	5.0
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой	6 000 000 ₽	8.184% – 10.592%	До 30 лет	30.1 %	3.0
ЗЕНИТ Банк Рефинансирование ипотеки	40 000 000 ₽	18.651% – 20.034%	До 25 лет	0 %	0.0
Банк Синара На квартиру в новостройке	8 000 000 ₽	16.8% – 16.8%	До 30 лет	20 %	0.0
ВТБ Банк Дальневосточная	9 000 000 ₽	2.667% – 9.615%	До 20 лет	20.1 %	0.0
Сбербанк Рефинансирование ипотеки	30 000 000 ₽	15.788% – 17.766%	До 30 лет	0 %	0.0
ЗЕНИТ Банк На новостройку	40 000 000 ₽	18.651% – 20.034%	До 25 лет	15 %	0.0
ВТБ Банк Военная	2 200 000 ₽	15.661% – 19.968%	До 25 лет	5 %	0.0

Ключевые условия выдачи ипотеки в Самаре

Бробанк.ру проанализировал все программы по оформлению ипотеки в Самаре и отобрал лучшие варианты. Все они расположены ниже. Каждый вариант подробно описан. Вы можете ознакомиться с критериями выдачи и сразу подать онлайн-заявку. Многие банки снижают ставку за такой метод обращения.

Банки применяют примерно идентичные условия выдачи ипотечных кредитов. Могут несколько отличаться допустимые рамки возраста заемщиков, но все остальные аспекты будут одинаковыми. А именно:

• заемщик не должен обладать негативной кредитной историей. Она либо положительная, либо отсутствует;
• клиент имеет достаточный уровень платежеспособности, чтобы оплачивать ипотеку. Это касается не только доходов, но и обязательных расходов. При рассмотрении учтется все;
• наличие первоначального взноса минимум 10-15% от цены покупки. Без первоначального взноса ипотеку в Самаре не оформить. Исключение — некоторые банки позволяют направлять на него маткапитал;
• обязательное страхование недвижимости, которая остается в залог. Обычно это приобретаемый объект.

Полис страхования приобретается заемщиком сразу при заключении договора ипотеки. Без него ссуда не может быть выдана — так гласит закон. Страховка оформляется на 1 год, после ее окончания заемщик обязан продлить полис. Если этого не сделать, последуют санкции банка.

Дополнительно заемщику предложат приобрести полис защиты жизни и здоровья, титульную страховку. Покупать их клиент не обязан, но отказ от доп. защиты приведет к повышению процентной ставки по ипотеке на 0,5-2%.

Не спешите отказываться от добровольных полисов. Сделайте расчет: часто покупка даже выгоднее, чем отказ. Кроме того, вы будете защищены на случай непредвиденных обстоятельств.

В каких банках Самары можно купить квартиру в ипотеку

Город большой, поэтому его жителям доступен огромный ассортимент предложений от финансовых организаций разного уровня. Если вы получаете зарплату на карточку определенного учреждения, первым делом посмотрите, что он предлагает своим зарплатным клиентам.

Чаще всего зарплатные предложения становятся наиболее выгодными. Самое главное — банк снижает ставку на 0,5-1%, что существенно снижает переплату. Кроме того, зарплатные клиенты не несут справки, им быстрее оглашают решение, чаще дают положительные ответы.

Но в любом случае сравнивайте предложения разных банков, делайте расчет графика на онлайн-калькуляторе. Только так вы найдете лучшее для себя предложение.

Рекомендуем обратить внимание следующие банки Самары:

• Сбербанк. Каждая вторая ипотека в России выдается именно здесь. Есть вариант оформления без справок, можно направить маткапитал на первый взнос;
• Альфа-Банк. Славится своим лояльным отношением к заемщикам, дает много одобрений. Есть вариант оформления ипотеки по двум документам;
• ВТБ. Может дать одобрение без справок, позволяет направить материнский капитал на первый взнос. Снижает ставки при ПВ более 50%, при покупке жилья площадью более 65 кв.м;
• Россельхозбанк. Активно выдает ипотеки не только на квартиры, но и на дома, дачи, земельные участки. Заемщиком может стать гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство;
• Росбанк. Имеет самый большой ассортимент программ и опций. Можно параллельно взять кредит на первый взнос, выбрать график платежей с оплатой раз в 14 дней и пр.

Предложения всех этих банков для жителей Самары собраны на Бробанк.ру. Обязательно изучите не только требования к заемщикам и документам, но и сетку процентных ставок.

Как оформить самую дешевую ипотеку

Любой ипотечный заемщик желает заключить максимально выгодный кредитный договор, взять ссуду под низкую процентную ставку. Выбирая банк для обращения, многие совершают ошибку — смотрят на базовую ставку, а она по факту не говорит объективно о выгодности предложения.

Каждая финансовая организация разрабатывает сетку коэффициентов, которые могут уменьшить или увеличить сумму денежного обязательства на покупку жилья. При выборе обязательно изучите их, только так сможете оценить реальные критерии.

Что влияет на ставку:

• зарплатным клиентам ее снижают;
• многие банки снижают ставку при ПВ более 40-50%;
• уменьшить процент может и онлайн-обращение за ипотекой;
• отказ от дополнительных страховок всегда увеличивает процент;
• низкий ПВ увеличивает ставку;
• при оформлении без справок всегда применяется повышающий коэффициент.

С помощью сетки коэффициентов вы сможете определить, какой процент будет вам полагаться. После можно использовать ипотечный калькулятор и сделать расчет будущего графика. Играя параметрами, вы сможете понять, какой срок заключения договора окажется оптимальным.

Выберете 3-5 предложений, определите свою ставку по каждому и сделайте расчеты. Так вы поймете, какая организация даст лучшие условия.

Но в любом случае это только предварительный расчет, точные параметры выдачи банк огласит только по итогу рассмотрения. Поэтому вы можете подать 2-3 заявки в разные организации и после смотреть, где заключить договор получится более выгодно.

Какую недвижимость можно купить в Самаре

Для каждого вида недвижимости действуют свои правила оформления, свои условия заключения договоров. Стандартно для каждого типа сделки создаются отдельные программы кредитования.

За счет ипотеки в Самаре можно приобрести следующую недвижимость:

• вторичное жилье. Чаще всего речь идет о квартирах, некоторые банки готовы выдавать ссуды на дома и таунхаусы с участками земли. К объектам устанавливаются технические требования, проводится их юридическая оценка;
• новостройки. Можно взять кредит на готовую квартиру или в строящемся доме. Обычно строящиеся стоят дешевле, но придется ждать сдачу дома;
• загородная недвижимость. Это земельные участки, дачи. Далеко не все финансовые организации Самары готовы кредитовать такие объекты, так как они менее ликвидные, но предложения все же есть;
• гаражи и машиноместа. Речь о крупном городе, в котором постоянно ведется возведение новых объектов. Поэтому такие предложения вводятся в линейки банков, которые активно кредитуют новостройки;
• коммерческая недвижимость: торговые площади, офисы, склады, Некоторые банки выдают такую ипотеку не только представителям бизнеса, но и частным лицам.

Если вы планируете взять денежное обязательство на новостройку, то это возможно сделать только через финансовые организации, которые аккредитовали объект. То есть можете сначала выбрать дом и посмотреть список доступных организаций на сайте застройщика, или сначала выбрать учреждение и после смотреть на его сайте перечень аккредитованных новостроек.

Финансовое обязательство на покупку жилья в Самаре может быть оформлено со всеми положенными заемщику субсидиями, по всем программам субсидирования. Например, с господдержкой на новостройки, Семейная, Сельская, с маткапиталом и пр.

Порядок оформления ипотеки

При выборе программы сразу смотрите на перечень необходимых документов. По всем стандартным предложениям нужно предоставить 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Исключения — специальные программы без справок.

Как взять ипотеку в Самаре:

1. Определиться с банком и направить ему заявку через интернет. Лучше делать это именно онлайн, так как при такой форме обращения многие финансовые организации снижают ставки.
2. Предварительные ответы даются быстро, часто в течение 1 часа. После вам позвонят и пригласят в ипотечный центр, куда нужно принести пакет документов.
3. На основании этой документации банк в течение 2-5 дней принимает решение. При положительном сообщает, какую сумму может получить заемщик.
4. Теперь можно искать недвижимость и заниматься сбором документов на нее. Банки дают на это 60-90 дней.
5. После согласования объекта сделка регистрируется, заемщик становится собственником и может отмечать новоселье.

При регистрации ипотеки в Росреестре на недвижимость накладывается обременение, которое снимается после оплаты долга в полном объеме. Заемщик в любой момент может частично или полностью закрыть долг раньше срока. Никаких штрафов за это нет.

Частые вопросы

Где в Самаре оформить ипотеку без первого взноса?

Таких предложений ни в Самаре, ни в любом другом городе РФ нет. Можете рассмотреть предложение Росбанка о кредите на первый взнос. Если у вас есть маткапитал, выбирайте банк, который готов принять его в качестве ПВ.

Мне нужна помощь в оформлении ипотеки, куда обратиться?

Оформление ипотеки поставлено на поток, поэтому вполне можно все сделать самостоятельно без привлечения посредников. Если возникают сложности, попробуйте найти в Самаре брокеров, которые сопроводят сделку. Но их услуги платные, стандартно это определенный процент от суммы кредита.

Что делать, если банк одобрил меньше нужного?
Остается только искать соответствующий вариант недвижимости или добавлять личные средства.
Можно ли при оформлении привлечь созаемщика?

Если вы состоите в браке, вторая половина в любом случае будет созаемщиком. Плюс многие банки допускают привлечение до трех созаемщиков, которые соответствуют требованиям к заемщику и приносят справки о доходах.

Почему банки Самары отказывают мне в выдаче ипотеки?

Чаще всего причиной отказа становятся негативная кредитная история, низкий уровень платежеспособности, сильная закредитованность. Попробуйте “устранить” недостаток и после снова оформить ипотечный кредит.

Автор категории

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению “Банковское дело”. С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю “Финансы и кредит”. Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Отзывы об ипотеке

Тинькофф Банк
Про ипотеку
Женя
5 из 5 23.04.2024

Оформили в Тинькоф-банке ипотеку на квартиру в строящемся доме по программе с господдержкой. Хоршая программа, выгодная. Все делается очень просто, по большому счету, не выходя из дома через приложение или сайт банка. Мы делали через приложение. А еще деньги з. Показать полностью

Альфа-Банк
САМЫЙ ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ СЕРВИС
Евгения
1 из 5 16.04.2024

САМЫЙ ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ СЕРВИС ПО ИПОТЕКЕ. Я зарплатный клиент банка, у меня в нем депозиты. Мне назначили менеджера — Захарченков Владислав Витальевич, который вообще не брал трубку. Затем оказалось, что его контакты указаны не верно! Захарченкова удалось найти . Показать полностью

Альфа-Банк
Квест от Альфа Банка
Любовь
1 из 5 03.04.2024

Не рекомендую связываться с этим банком! Подумайте, прежде чем брать ипотеку в этом банке! Начту с самого начала: приобретала квартиру у частного лица в ипотеку (у продавца и покупателя был альфа банк). В этом году принято решение ее продать! Покупателя нашли. Показать полностью

Тинькофф Банк
Понравилось, что бОльшая часть всех процедур по офрмлению проходила онлайн
Ирина
5 из 5 05.03.2024

Ходили к нотариусу, оформлять согласие супруга.Удачно, что его офис в паре кварталов от нашего дома. В банк застройщика еще съездили, октрыть эскроу-счет. Но там тоже недолго все было. СО сбором документов проблем также никаких, со стороны банка получили подро. Показать полностью

Вопросы про ипотеку

21.12.23 в 14:34
Ольга Пихоцкая отвечает:

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или.